上海房价

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1. 请问上海房价均价多少

晕,楼上的,你在做梦啊~!胡说什么啊~!误导别人的LJ。

不懂就不要乱说,懂伐? 深圳哪里突破10000?是深圳关内房价突破10000,不是整个深圳,OK?我问你,上海哪个内环内即中心城区的房价不在10000以上的?搞搞清楚再回答好伐?还有上海外环的房价哪里有7500,高估了! 自己去关注万科第一地产的今夜播报,上海财经频道每晚19:40重播23:30(周一至周五) NO.1 2006年8月21日上海楼市综述:(房价方面,7月,上海商品房住宅成交均价为8476元/平方米。有人在这里可能会提出疑问,好像是7900啊,但是请大家记住 商品房住宅成交均价 和 整个上海楼市的均价是不同的概念) 位於郊环以外的45套,面积0.49万平方米,本区域商品房2006年至今的累计均价为4067元/平方米; 位於外郊环间的254套,面积2.13万平方米,本区域商品房2006年至今的累计均价为6036元/平方米;(请注意,这里才是外环线的房价) 位於中外环间的79套,面积0.83万平方米,本区域商品房2006年至今的累计均价为8582元/平方米; 位於内中环环间的95套,面积0.98万平方米,本区域商品房2006年至今的累计均价为11540元/平方米; 位於内环以内的44套,面积0.65万平方米,本区域商品房2006年至今的累计均价为17962元/平方米。

(这是东方财经网官方网站的数据,即万科第一地产晚间播报的数据) 偶现在中学生,卡卡,偶父母刚买了,在中心城区(即内还内)买的大户型150平米,所以有点了解。有一点说明,买房子其实就是买地段,上海哪个地区没有新建的商品房,可是为什么外环的公寓和内还内的房价能差难么多呢?原因其实很简单,所以下面分析的第一点一定要看~!内环以内的商品房凭借其优势地段在价格方面强势筑底,在微副调整中寻求支撑点,加之高昂的拆迁成本和日益减少的可开发用地,内还内的房价只会升不会跌。

反之,外环则要面临极为严峻的考验,楼上不知道哪里看来的新闻,无语,不是自己瞎编的就好了,电视台可没有你那么不负责任。 NO.2 哪里的均价比较高,那么就给你例举这样几个区域: 1.卢湾区的全部版块(基本均价40000以上楼盘,北卢湾的华府天地) 2.静安区的全部版块(基本均价20000以上楼盘,南静安更贵:30000) 3.黄浦区的全部版块(基本均价15000以上楼盘) 4.浦东新区的陆架嘴版块,世纪公园版块,塘桥版块,源深洋泾版块 (陆架嘴均价50000以上楼盘,就算是一般有钱人也不要想,汤臣一品就在那里,最近卖掉第一套,1亿3千万。

其余版块也是11000以上的) 5.杨浦内还内版块(均价11000)杨浦五角场版块(均价10000左右) 6.虹口曲阳版块,北外滩版块,鲁迅公园版块 (均价11000~12000) 7.徐汇中心版块 (均价25000以上一大堆) 徐汇田林版块(12500) 8.长宁新华路版块(均价30000以上一大堆) 中山公园版块,古北版块更是台湾人,香港人的聚集区(均价22000)以上的楼盘一大堆 虹桥天山版块也是12000以上的楼盘占主角 以上是上海中心城区的楼盘所在位置以及均价。(如果想要了解更多就去买上海最权威的楼市刊物《租售情报》,上面有地图,房价,楼盘介绍,自己去看看就知道了,每月的8号,18号,28号都有一期,各个书报亭都是有售的,自己去买就知道了! NO.3 经过去年的量价齐跌之后,上海楼市的投机泡沫已挤出许多。

未来上海楼市走势将呈现三个“分化”。 第一、区域市场必将发生“形势两极化、冷热三重天”分化。

所谓“两极分化“是以地段为标准,地势优者愈优,劣者愈劣;所谓“三重天”是以环线为区域分界,内环以内优势地段的楼盘强硬筑底,市场开始悄悄上行,外环以外由于配套欠缺和同质楼盘大量上市而仍在低谷中挣扎,中环由于地段和配套因素达到了一个均衡点而呈盘整活跃之态。这种趋势必然会在今后几年中进一步加剧。

大体说来,内环以内的房子都会具有保值增值的特性。而外环以外,市场有进一步恶化的可能,随着大量中小套型限价房的出现(包括政府手中的配套房都位于这一区域),一则会造成供应饱和甚至局部严重供过于求!则又由于价格便宜而造成同区域其它商品房的滞销,导致整体价格大幅走低。

而历史数据也证明了这一点,相对去年5月份商品住宅价格的最高点,内环以外房价经过约20%的下跌之后,目前已基本恢复至最高水平;而外环以外房价至今仍远未恢复到以前价位。 第二:住宅产品必将发生分化,90平米将成为户型的分界线。

分界线以下的产品随着市场供应量的迅速扩大,必然会进一步加剧现在外郊环区域的供求失衡。而大户型房源将因为稀缺性而出现供小于求、价格走高之势,尤其是在市中心。

去年上海界定的普通商品的标准之一是户型面积不超过140平米,而以后大部分的主户型将地90平米以下,那么必然造成90-140平米普通商品房的局部供不应求,因为这一面积段既是需求的主力段,又是享受部分税费优惠的区间。7月份成交数据表明,90-120平方米的户型:面积比重大幅度上扬,由上月。

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1. 上海房价多少

市中心人民广场附近12500元/平方 内环线到人民广场市中心6500元---10000元/平方 内环线到中环6500元---5000元/平方 原因非常简单:1。

上海房价按照人均收入比较是全世界最贵的,就是按照绝对价格比较也超过了欧美绝大多数大城市价格。 2。

上海的6000元/以上的房屋空关总量已经超过了38%,就不开发新的商品房至少需要3年以上才能消化完。 3。

过去五年上海投机和投资客买房超过80%,上海实际需要有能力自住型买房不过10%左右,这就是现在没有成交量的真实原因。 因此上海2006年房价至少下降50%--70%,这样才可能提高人们实际购买能力,从提高成交量。

中环到外环5000元---3000元/平方 外环以外小于3000元/平方。

2. 上海的房价贵吗

我觉得上海的房价很便宜。

因为你们太有钱了,动不动就“月入一万只算下等水平”,动不动就“两口子收入不到两万真可怜”,动不动“年收入只有二十万,穷死了”,这时却还想花个一百万就能搞套房子,也太过分了吧。试想房子真的降到了一百万一套,或五十万一套,那么所有人都可以买两套三套,那要造多少才能够卖呀。

房价收入比的国际标准的上限是6年,那么好了,以“年收入只有二十万,穷死了”阶层为例,乘以六,一百二十万,差不多了。这时如果再喊穷,就怨自己不会理财了。或者就干脆打自己耳光,使自己清醒点。

所以啊,上海的高收入的白领们,你们就省省吧,拿着这么多的钱,还要想房价降到几十万,白捡便宜,这种好事,就是到日本美国也没有。

总之,你们有钱,就歇歇吧。

不是我嫉妒你们。

3. 上海市区哪个区房价比较高

卢湾也很贵的,我家对面的华府天地现在二手的要买到10万一平米了。

上海贵的,陆家嘴滨江板块,新天地板块,北外滩板块,还有静安的一些我不太熟也巨贵的。

黄浦要看的,老黄浦区那肯定贵,但是南市那一带,就要低一点,越往南越便宜。当然也是相对卢湾静安而言,比起其它区,黄浦也算贵的。

便宜么,当然就是郊县喽,松江什么的。

性价比高的,我觉得靠北面,就是宝山和普陀、闸北或杨浦交界的地方,现在一万多的(二手或老公房还便宜些),还有不少选择。还有地铁一号和三号的延伸,交通方便。上海人总是不很喜欢北部。

4. 上海房价这么高,会不会引起老百姓的不满啊

老板姓当然不满咯,可是房价在涨,买了房子也不跌价,至少房子房租白挣,所以一般人家都买了两处,涨也好,跌也好,都和自己关系不大。真的上海市民再穷自己住的小房子总有的,到了根本买不起的地步的人家不会抱怨的,因为现实是这样,你抱怨等于承认自己无能。

现在生儿子的人家抱怨得多,生女儿的人家抱怨得少。

中国主要矛盾就是发展不平衡,西部地区落后,人口基数大。高校盲目扩张,房价肯定高的,因为在吹气球过程中,没有人预见这个危险性。自己又当运动员,又当裁判。票价当然越高越好,等到没有人看球的时候,那也是下任的事情了

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北京上海和深圳房价调查(北京篇)谢谢了大神帮忙啊

通州的房价也是有很大差异的,稍微繁华一点的,或者交通便利一点的,目前至少都是在一万五以上,比如西门的怡嘉家园,北苑,但是稍微偏远一点的,比如漷县,或者土桥,目前都还算便宜,大概6000到8000吧

上海周边有没有新楼盘我想在上海周边买套房子能不能推荐一些新的房源

上海周边的房子,前几年昆山花桥有不少新房源,16年嘉善附近出了几个热门房源,比如:嘉善东鼎名人府邸、新西塘孔雀城......更多

嘉善东鼎名人府邸,公积金可以用吗,首付多少?

公积金可以使用,首付30%,一般的户型首付10万可以,具体情况你要咨询售楼处

售楼处怎么联系?

400-008-2676

上海新天地新开楼盘的房价贵吗

贵啊,商业底盘,房价高

影响房价的因素很多,如以下:

个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平

环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施

经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度

政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、

人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

上海小户型新楼盘,谁能给我推荐一下啊?

你还是过些日子再买吧,世博会这段时间房价肯定不稳定啊。 我听说万科要推出新楼盘,5、6月份有样板房开放,据说有小户型,而且是今年万科的主打项目, 我建议你先看了万科的这个盘再决定买吧!

上海房价哪里最便宜

在静安区和闸北区合并之前,静安区是上海房价最贵的区,闸北区是上海中心城区的末班长,房价最便宜,并区之后闸北房价大幅提升。普陀区变成市区最便宜的地段,但是也有比较贵的居住区。郊区方面最便宜的是金山区和崇明区。

上海古北有没有新开楼盘?周边的二手房房价多少?

古北次新房35000左右 新房在售 只有和黄 40000左右 名都古北40000左右(内部价36000以上)其余没有

可以到上海房地网进行查询

参考资料:www.fangdi.com.cn

上海的新楼盘咨询

个人感觉哦,现在很少会有做60平米的两房了,只有有些年头的房子,才有这种房型的。

你自己锁定区域,一个个去看吧。

另外,如果可能,买二手房,现在预售房屋的质量太差了,我们小区正在搞呢!

近些年房价一直暴涨,但为什么说房价高位平稳不可能

目前的房价高吗?那仅仅是没有房子的人的想法。地方政府或许不是这么想,天价地的出售者都是地方政府吧。炒房的人不会这样想,房价不涨,他们挣哪门子钱呢。有房的人也不会这样想,辛苦了一辈子攒了几十万买套房子,买完了房价不涨了,CPI GDP飞速涨,银行不停的加息,就算房价涨慢了都算是贬值了,就别说房价降了。

目前中国的现状,让房价维持在合理的上升通道内,和GDP的增速一样,这是大家都能接受的。当然,注水楼盘一定要把水都挤出来,有钱人毕竟是少数,大多数房子还在老百姓手里,让房子降价,现实吗?

如果房价下跌30%,银行会破产吗

房价还是很稳的。中国经济基本面还是稳定的,房价大幅度的上涨和下跌的可能性比较低。

不少地区房价处在高位,由于之前上涨过快,很快高房价所带来的破坏性发展,就会给当地经济带来负面影响,房价上涨只是第一步,你会发现除了工资不涨,不只是房价,连肉价,菜价都会一并上涨。只是房价涨在了前面而已。有人说房价以后会白菜价,也许未来大葱白菜真的会卖出房价一样的价格。但是那是大葱涨价了,不是房价跌了。

个人觉得,买房的风险和收益目前是五五之分,也就是说有可能买房会亏,但是也有可能赚。取决于房子本身。

不少人认为房价会跌,是因为人们买不起房了。但是人们买不起的东西多了去了,也没见到会跌。房价不会跌最大的因素在于地价,国家的土地价格在那放着,国家不降价提供土地,房价怎么可能跌呢?而且现在不少地区的政策都是指向保房价的,也就是保证房价不暴跌的政策。很多地方上演的抢人大战,减少市场供应,增加卖房困难,都是给保房价开绿灯,也就是防止房价下跌。所以说,房价不存在下跌的可能性。

至于房价上涨,也是一样,打击炒房,人口减少,加息,都是在减少房价上涨的动力。所以我认为未来房价稳定是大概率。

我想说,不买房,你可以买很多东西。买不买房取决于你的需求程度,如果真的需要房子,你不买还真不行,但是你要知道这么多钱,除了买房,也能买不少其他东西呢。

如果你在为买房焦虑,我觉得大可不必,你未来会赚更多的钱,今天使出洪荒之力买个房,明天可能只是随手画个圈圈就买个房,早买早享受。如果说不买房,也不用担心以后买不起房,房价就算涨上天,最终落地还是你的购买力,你今天不买房,你可以去买其他东西,你同样是消费了,你得到的东西并不亚于房子所带给你的。所以说买不买房,都没关系,放平和心态。卖房子的肯定鼓吹,买房的重要性,但是如果你找媳妇,你就明白。你手握价值一千万的房产和手握一千万现金,你媳妇都不在意,重要的是你要有这一千万。因为,有钱,什么都可以买。

近些年房价一直暴涨,但为什么说房价高位平稳不可能

过年后房价会继续跌吗?

在合肥房价这么高的情况下,如何买房?在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下,做一个聪明的购房人只要掌握五个基本原则。

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很长时间以来,房价是“乱花渐醉迷人眼”,而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。 一边是国家的调控政策的轮番轰炸,另一边房价非但没有下降,反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚。究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落?在房价这么高的情况下,如何买房?在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下,做一个聪明的购房人只要掌握五个基本原则。

第一原则:现在该不该买房?先明确自身的生活居住需求

现在该不该买房,要首先抛开房价涨跌的心理预期,因为房价回落非一朝一夕,而且从目前趋势来看,房价最有可能是回归到正常的速度和幅度,但不太可能一落千丈。

因此,最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求,以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了,那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

第二原则:该买什么价位的房?在自身购房财力之下,确定价格承受范围

由于房价已经处于高位水平,为了不背上过于沉重的贷款压力,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。

判断价格低限,可以用贷款最高额度与最高年限,来进行出每月还款额,只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间,可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。

这样一来,就可以在有限的财力之下,得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

第三原则:该买什么类型的房?衡量房子的性价比是否最优化

衡量住宅性价比是否最优化,也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成,这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括:绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

第四原则:如何在价格谈判中掌握主动?坚持价格底线,不要为明天的还不起贷款买单

房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述,手中拿着规划这张牌,试图让买家感受到:他买到的不仅是一套房子,更是一个在不断长大的金元宝。在这种诱惑下,买方在进行价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。

对于自主型购房者来说,房子买来是为了解决当期的居住,应该更看重的是房子当期所具有的价值,而不要过多地考虑房子的未来投资属性,不要用今天的钱为明天的还不起贷款买单。

要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动,您应该关注当前房产的价格行情,尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让买房人对价格了如指掌,堂堂网特别设立一个“市场看板”,房价信息时时更新,并配有动态走势图,您只要输入小区、房屋类型、户型等向量,就可以即时搜索出相应的房价。

第五原则:买房怎么能最省钱?精打细算,采取最省息的贷款方式

不管是买新房还是二手房,购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益,为买房人指定银行。但在频频加息的房贷政策环境下,贷款利息的成本支出越来越高,因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式,应高度重视,多做比较,制定出适合自己的贷款方案。

如果您有公积金,那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化,贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式,都可以节省利息。

(以上回答发布于20161122,当前相关购房政策请以实际为准)

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成都的房价会在近3个月内降下来吗?

今天新闻都出来了,标题:楼市调控显效 2月房价下跌城市增多 应该会有好消息吧。请看新闻内容:

与1月份相比,2月份房价环比下跌的城市从3个增至8个,房地产调控效果显现。

18日,国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与上月相比,2月份环比价格下降的城市个数增加5个,价格上涨的城市个数减少4个,同比涨幅回落的城市有31个,房价过快上涨的势头得到了遏制。

但与此同时,北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市房价,环比仍微涨0.5%至1.1%,且房价环比上涨城市个数占比仍高达80%。对此,地产专家分析表示,虽然调控效果有所显现,但调控政策不会放松。“随着3月底各地按新‘国8条’要求陆续出台房价调控目标后,政策效果会更加显著。”

据统计,与1月份相比,2月份新建商品住房环比价格下降的8个城市分别是太原、长春、哈尔滨、青岛、南宁、银川、岳阳、南充。另外,沈阳、吉林、无锡、温州、安庆、大理等6个城市的房价与上月持平。

“1月份时,包括限购、限贷等政策还处于过渡期,有些城市出现了集中交易赶‘末班车’的现象,由此引发了房价普涨。”中国指数研究院副院长陈晟说。

他告诉记者,从2月份的数据来看,一系列强有力的调控政策已经落地,调控效果显现。

数据显示,2月份环比涨幅超过1.0%的城市有7个,比1月份减少了12个;环比价格涨幅比1月份缩小的城市有44个。另外,70个大中城市中,二手住宅同比价格下降的有3个城市,涨幅回落的有22个城市。

不过,记者还注意到,房价统计改革增设的定基价格指数出现普涨(仅南充一个城市下降),其中2月份房价环比下降的岳阳,其定基价格指数却大涨11.7%,意味着其2月价房价比以往有着很大的涨幅。

而且,记者对比1、2月数据发现,1月份房价下跌和持平的8个城市中,仅南充等3个城市继续保持下跌或持平的态势,重庆、大连等5个城市房价又回归上涨行列,调控艰巨及反复性可见一斑。

业内普遍认为,目前楼市呈现“量跌价僵”的局面,整体而言大多数城市房价仍处于高位上涨通道,所谓“拐点”还言之尚早。

“据我分析,今年成交量低迷的时间会比去年多3个月,可能持续6个月左右,这是个漫长而痛苦的过程,而最终房价肯定会降。”陈晟说。(上海证券报)

中美贸易战房价会涨吗

中美贸易战对房价的影响有哪些?1、首先,中美贸易大战如果开打,那无论是美国这边,还是中国这边的物价水平都会上涨。可能中国受到物价影响还要大一些。因为中国提高关税的商品主要是从美国进口的农产品(比如猪肉、鲜水果、葡萄酒等)。而农产品占中国CPI比重又是较高的,所以贸易大战一旦持续下去,中国的物价水平肯定会上升。2、物价水平上涨意味着什么呢?意味着中国央行要收紧货币,控制流动性。届时不管存贷款基准利率是否会上调,但是起码银行间货币市场的利率还有上升空间。目前部分国内银行首套房贷利率已是基准利率上浮20%至30%。如果中国的物价持续上涨,那么房贷利率也会跟着一起水涨船高。3、再者,中国的降杠杆之路是否还会持续?现在有观点认为,中美贸易战大响后,中国为了稳定经济增长,必会放宽房地产调控政策,届时投机炒房者的春天又来了。但事实并非如此,目前房价处于高位,而居民部门杠杆率也处于历史高位,国内经济也处于高风险阶段,所以防风险去杠杆才会被一次次重申,才会让高层格外重视。4、事实上,我国居民部门和开发商的杠杆率已经很高,已经没有多少可以上调空间。对于中国来说GDP能够稳定在6.5%6.8%区域就已经可以解决每年新增劳动力就业问题了。但如果不把房地产风险给控制下来,我国的系统性风险隐患始终难以排除。所以,后续国内房价难以大涨,即使打响贸易之战,也不会为保经济增长,而放松对房地产调控政策。5、最后,贸易战开打,三四线城市房地产危矣!中美贸易战如果开打,国内投资市场的风险加剧,那么国内外投资内地的资金会减少,甚至于大量抛售以人民币计价的资产而流出。

宁波中山小区2期是什么样的,1期是什么样的

就是这个 自己看

宁波北仑房价

证明北仑的房子只值五六千,卖贵了没人买!我们江西省安义县蔚蓝家园的房价都4200元了,而隔壁的静安县蔚蓝家园的房价才1100元,一模一样的房子,都是一个老板造的,我问销售人员为什么会相差这么多,她说因为安义县有钱的人多,卖的贵也有人买,静安的房子卖贵了没人接受

2010年全国房价排名情况

1深圳市 22304元(新房均价)

2 上海市 20186元(新房均价)

3 温州市 20050元(新房均价)

4 北京市 19999元(新房均价)

5 杭州市 16360元(新房均价)

6 三亚市 15858元(新房均价)

7 宁波市 11405元(新房均价)

8 厦门市 10943元(新房均价)

9 广州市 10937元(新房均价)

10 大连市 10663元(新房均价)

11 南京市 10154元(新房均价)

12 青岛市 9751元(新房均价)

13 绍兴市 9607元(新房均价)

14 舟山市 9501元(新房均价)

15 福州市 9204元(新房均价)

16 珠海市 9192元(新房均价)

17 苏州市 8748元(新房均价)

18 天津市 8122元(新房均价)

19 济南市 7600元(新房均价)

20 泉州市 7408元(新房均价)

21 南通市 7105元(新房均价)

22 无锡市 6869元(新房均价)

23 东莞市 6723元(新房均价)

24 武汉市 6602元(新房均价)

25 海口市 6562元(新房均价)

26 台州市 6500元(新房均价)

27 佛山市 6382元(新房均价)

28 嘉兴市 6241元(新房均价)

29 哈尔滨市 6162元(新房均价)

30 唐山市 6022元(新房均价)

31 南宁市 5734元(新房均价)

32 扬州市 5700元(新房均价)

33 烟台市 5680元(新房均价)

34 湖州市 5564元(新房均价)

35 太原市 5554元(新房均价)

36 威海市 5523元(新房均价)

37 昆明市 5503元(新房均价)

38 沈阳市 5494元(新房均价)

39 惠州市 5425元(新房均价)

40 重庆市 5405元(新房均价)

41 西安市 5287元(新房均价)

42 常州市 5237元(新房均价)

43 日照市 5120元(新房均价)

44 南昌市 5091元(新房均价)

45 合肥市 5085元(新房均价)

46 长春市 5020元(新房均价)

47 湛江市 4950元(新房均价)

48 中山市 4945元(新房均价)

49 秦皇岛市 4870元(新房均价)

50 廊坊市 4821元(新房均价)

51 金华市 4800元(新房均价)

52 漳州市 4735元(新房均价)

53 镇江市 4704元(新房均价)

54 成都市 4680元(新房均价)

55 郑州市 4545元(新房均价)

56 鄂尔多斯市 4501元(新房均价)

57 兰州市 4423元(新房均价)

58 江门市 4372元(新房均价)

59 长沙市 4357元(新房均价)

60 吉林市 4300元(新房均价)

61 泰州市 4270元(新房均价)

62 呼和浩特市 4210元(新房均价)

63 贵阳市 4200元(新房均价)

64 石家庄市 4101元(新房均价)

65 北海市 4080元(新房均价)

66 徐州市 4000元(新房均价)

67 盐城市 3953元(新房均价)

68 宜昌市 3930元(新房均价)

69 包头市 3917元(新房均价)

70 桂林市 3808元(新房均价)

71 济宁市 3768元(新房均价)

72 大庆市 3744元(新房均价)

73 鞍山市 3724元(新房均价)

74 襄樊市 3712元(新房均价)

75 洛阳市 3704元(新房均价)

76 邯郸市 3670元(新房均价)

77 银川市 3669元(新房均价)

78 连云港市 3656元(新房均价)

79 保定市 3623元(新房均价)

80 乌鲁木齐市 3538元(新房均价)

81 拉萨市 3500元(新房均价)

82 泰安市 3498元(新房均价)

83 东营市 3450元(新房均价)

84 潍坊市 3320元(新房均价)

85 西宁市 3200元(新房均价)

86 克拉玛依市 3167元(新房均价)

87 淄博市 3050元(新房均价)

88 许昌市 2950元(新房均价)

89 岳阳市 2900元(新房均价)

90 聊城市 2895元(新房均价)

91 安阳市 2890元(新房均价)

92 沧州市 2850元(新房均价)

93 南阳市 2821元(新房均价)

94 焦作市 2786元(新房均价)

95 茂名市 2750元(新房均价)

96 常德市 2735元(新房均价)

97 枣庄市 2700元(新房均价)

98 滨州市 2673元(新房均价)

99 德州市 2615元(新房均价)

100 平顶山市 2561元(新房均价)

2018年浙江的房价上涨还是下跌?

中国明年的房价至少要涨20.6%23.8%!

讨论房价是不理性的,至少应该考虑较长周期内成本、收益、现实:

1. 房产的买入成本:各种税费、中介费、贷款利息、其他费用;

2. 房产的持有成本:房产税、物业费、环保税、保险费、维修费、房租税和空置费(若出租);

3. 房产卖出成本:卖房的各种税费、中介费、卖房个人所得税(可能征收高达20%以上),当前存量由于房产原值凭证缺失个税能征收力度不大,但从长期角度以后逃税的可能性越来越小;

4. 假设我们持有的房产在未来预期收益(扣除各种成本)能和国际房价的平均收益率持平。听说美国房价涨自2009年以来涨幅达60%,加上美国每年租金回报率4%,那么美国持有房产年化收益率将达10%,持有房产15年意味着房价累计应该涨到当初买入价的419%;

5. 在中国也以持有房产15年来考虑,那么我们持有的房产在15年后的房价应该达到美国同等的水平,即419%;

6. 假设房价未来回归理性,即未来15年涨幅从x%6.125%(4.9%上浮25%)间线性变化。

综合以上因素测算出的房价的涨幅才具有实际意义,考虑上海等一线城市当前租金回报率仅2.08%(租售比1:576),那么我们可以测算出我国房价的初期涨幅x%,我至少得的以下涨幅x%,供买房者参考:

1. 卖房个税20%+房产税0%情况:中国明年的房价至少要涨20.6%;

2. 卖房个税20%+房产税0.6%情况:中国明年的房价至少要涨21.3%;

3. 卖房个税20%+房产税2.5%情况:中国明年的房价至少要涨23.8%;

所以基于我自己的判断,说房产税会导致降房价是忽悠人。我的结论是房产税落地的那一刻,就是房价报复性上涨的一刻!!!考虑中国房价的非理性和疯狂因素以及个人收入持续增长的现实,估计房价实际涨幅比要我上面估算的还要在加15%左右。

2010年全国房价排名情况

防城港海港城是危房吗

你以为防城港住建委是乱作为吗?怎么会是危房?你是海港城的竞争对手?

广西防城港2018开始房价疯长是什么原因

确实不乐观,防城港和其他外贸港口一样,受世界经济不景气的影响,码头经营惨淡,几大头号大项目只有核电有望建成,所以工业这块实属空白,从去年下半年到现在,除了还在建的楼盘外,再也没有新楼盘开工,楼市一片惨淡。

你所说的那个楼盘所在区域就更差了,那里离那都远,仅有个市政府而已,别听他们胡说什么鸟市政中心了,那里没工业,商业也没成熟,未来也未必能成熟,那里是防城区和港口区两个成熟商圈的中间,离两头都还有十几公里远,实属郊区。

未来十年或二十年会不会成熟实不敢猜测了,但十年内肯定成熟不起来。

防城港和钦州哪里房价高

首先我是防城港市本地人,以本地人的亲身经验,我建议最好不要在防城港投资房地产,现在防城港市号召国家大发展下是有一点稳定待续的发展景象,从目前来看局势虽然稳定,但是从长远来看不一定有较大发展前景,可以从以下几点得出结论第一人口数量非常少人全防城港市包括县镇城区人总数不到60万人口,一个城市的发展离不开庞大的人口来支配谈何发展?第二,经济跟不上,连起码的工业区都没有规划完善,经济这一块就落后了,有人说有港口码头的优势,还有钢铁生产的优势带动,还有旅游资源的支配,码头就给城府支撑着那么点的经济有何用,钢铁厂的外地人口总和加起来不到3万人口,这些能带来多少经济发展?旅游呢更不用说了,名声不响亮,没多少人知道这个地方。

现在只有发展迅速的房地产支撑着政府的财政收入,随着多城市的限购外地人来本市大肆投资房产,把房价炒高,本地人买不起也更不愿意买房,想想看,没有成熟的工业发展,外地人会来这个城市安居吗,外地人来这里干嘛?能做什么?只有少部分人来养老的。

这样的条件能对一个城市的发展起到多大的作用呢?最后一点,就是房地产不断拿地建楼,炒房者跟着不断大肆买房,最终本地人很少买房,外地人买的少之又少,目前入住率很低,几乎像鬼城,最后房子都砸在了炒房者手里卖不出去。

租又租不出去,没外地人口怎么租?十年八年下来也不会有较大的发展前景,所以最后亏的还是炒房投资的人。

唯一赚到的就是外地人来这里买房养老的。

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宁波市鄞州区姜山镇房价要涨了吗?

必涨的,姜山最近拍的几块地楼面价都破万,

宁波鄞州区高桥与姜山有多少距离?

如果驾车,全程约31.0公里1.从高桥村向西南方向出发,沿文化路行驶160米,右转进入五九省道2.沿五九省道行驶140米,左转进入甬金连接线3.沿甬金连接线行驶4.9公里,直行进入秋实路4.沿秋实路行驶2.3公里,直行进入甬金连接线5.沿甬金连接线行驶3.6公里,直行进入甬金高速6.沿甬金高速行驶170米,直行进入甬金高速7.沿甬金高速行驶750米,朝台州/G1501/象山方向,稍向右转进入宁波西枢纽8.沿宁波西枢纽行驶860米,直行进入沈海高速9.沿沈海高速行驶12.1公里,朝宁波东/S1/G15/台州方向,稍向右转进入姜山北枢纽10.沿姜山北枢纽行驶1.3公里,直行进入沈海高速11.沿沈海高速行驶3.4公里,在鄞州南/天童南路/姜山出口,稍向右转进入姜山互通12.沿姜山互通行驶430米,直行13.行驶270米,直行进入环镇南路14.沿环镇南路行驶600米,15.行驶40米,到达终点姜山(在道路右侧)

鄞州区姜山去江北区育才路219号公交怎么zuo

宁波雷孟德星光大酒店--雷孟德星光大酒店是一家集甬城本土特色餐饮、客房、休闲康乐及商务会务为一体的舒适时尚综合性品牌酒店。

168.00起 宁波鄞州区小庄路3号(近东一路) 宁波首南大酒店--宁波首南大酒店是一家按四星标准建造的商务型主题酒店,楼高18层,于2010年6月18日盛大开业,集简约、时尚、典雅于一体,是您开展商务宴请、喜庆婚宴、会议、商旅居住和团队入住的理想驿站。

298.00起 宁波市鄞州区天童南路1388号

我住在宁波市鄞州区古林镇,我做什么公交可以去宁波市鄞州区姜山镇...

从古林镇坐公交车到姜山镇上何村比较方便的线路:楼主可以在古林坐626路(10站)到汪家换乘618路(3站)到姜山卫生院下,再换乘635路(6站)到上何公交站下车就到了。

公交626路线路:古林公交站 - 西洋港 - 古林 - 古西路 - 古林卫生院 - 伊司达公司 - 凤阳路公交站 - 王家 - 戴家 - 蓓蕾小学 - 共任 - 任家 - 汪家 - 机场边检站 - 栎社 - 鄞奉收费站 - 后仓 - 石碶运管站 - 广博集团 - 华美家私市场 - 石碶街道 - 轻纺城 - 交通技校 - 雅戈尔新村 - 环城南路 - 电视中心 - 宁兴小区 - 南雅新村 - 联南社区东大门 - 柳汀立交桥西(人才市场) - 海怡花园 - 恒春街 - 南郊公园 - 柳汀花苑(南站)。

公交618路线路:公交横溪站 - 横溪中心小学 - 金泉路 - 正始中学 - 横溪村 - 横溪农贸市场 - 环镇西路(工业区) - 钱岙 - 陈家 - 罗池庙 - 田黄 - 四脚凉亭 - 上游 - 周家 - 蔡郎桥 - 培源汽配公司 - 东楼 - 新塘沿 - 汪家 - 郑家庄 - 侯家 - 姜山卫生院 - 姜山菜场 - 姜山中学。

公交635路线路:贺丞路 - 江东新世纪 - 兴宁桥东 - 日月星城 - 周宿渡 - 长丰新村 - 金家漕社区 - 金家漕 - 特殊教育中心 - 慧灯寺 - 鄞州电力客服中心 - 万达广场西 - 钟盈小区 - 惠风西路 - 鄞州公园 - 明州医院 - 鄞州福利中心 - 鄞州高级中学 - 九曲社区 - 汽车站 - 茶亭庵 - 虞家 - 高塘桥(姜山运管站) - 三里 - 雷孟德?星光大酒店 - 北大路(新普锐斯) - 姜山二商 - 南大路 - 姜山菜场 - 姜山卫生院 - 明南新村 - 南大西路 - 狮山新村 - 朝阳防水布厂(姜山环镇路) - 郁家 - 上何 - 奥克斯工业园区 - 蓉江工业区 - 上横 - 蓉江村 - 蓉江新村 - 顾家 - 朝阳。

旭辉朗沁花园怎么样?好不好?值不值得买?

楼盘名称:旭辉朗沁花园

楼盘位置:上海周边-苏州-星丰路

规划信息:其占地面积为0平方米,容积率,绿化率35%,共0栋楼,停车位暂无数据

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

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我想买一套苏州吴中区长蠡花园的房子怎么买

在同类城市中,苏州的房价不算是高的,甚至可以说比较低地。

苏州新区中环房价大约1.2W,再西面科技城这边也快上万了。

园区略高,园区目前新楼盘都在湖东了。

湖东的大约也得1.5万以上了吧。

市区新房源很少,记得前段时间开出一个市区的,要卖3万一平米呢。

这是普遍价格,那些学区房啊什么的价格又要贵些了。

苏州吴中区度假区水桥花园的房价是多少

在同类城市中,苏州的房价不算是高的,甚至可以说比较低地。

苏州新区中环房价大约1.2W,再西面科技城这边也快上万了。

园区略高,园区目前新楼盘都在湖东了。

湖东的大约也得1.5万以上了吧。

市区新房源很少,记得前段时间开出一个市区的,要卖3万一平米呢。

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